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农用地转用、土地征收管理工作
时间:2018-09-13 发布人:森工国土局 浏览次数:186 来源:

承担农用地转用、土地征收管理工作。

窗口岗位工作标准

1、熟练掌握农用地转用、土地征收管理知识和土地法律、法规、政策;
2、依法依规完成农用地转用、土地征收方案审查;
3、按照国务院、省政府有关要求做好农用地转用、土地征收其他相关工作。

窗口岗位业务标准

严格按照以下相关法律法规执行:
1、《土地管理法》第四十四条、第四十五条;
2、 国土资源部第69号令;
3、《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(国土资规〔2016〕16号);
4、《黑龙江省国土资源厅关于进一步改进和加强农用地转用和土地征收审查报批工作的通知》(黑国土资规〔2017〕1号)。

窗口岗位岗位承诺

1、明确审批时限;
2、严格执行岗位责任制、一次性告知制等制度;
3、服务热情,准确、认真解答相关业务咨询;
4、改进工作方法,提供优质服务。


申报条件

· 符合《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第四十五条以及相关法律法规:

· 第四十四条:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。


· 第四十五条:征收下列土地的,由国务院批准:
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。
征收农用地的,应该依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

申报材料

序号

材料名称

1、

报黑龙江省森林资源管理局审批村镇批次用地报批材料目录

林业管理局向黑龙江省森林工业总局的用地请示文件;

各分局填报的“一书三方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、使用国有土地方案)ƒ用地预审批复文件;

④项目批准、核准、备案文件;

⑤国家林业局使用林地审核意见;

⑥农用地转用土地前期调查委托书调查报告;

××林业局××年度第×批次村镇建设用地面积汇总表;

××林业局××年度第×批次村镇建设用地区片功能图;

××林业局××年度第×批次村镇建设用界止点坐标成果表;

⑩局部土地利用现状图;

土地利用总体规划图;

权属审核单;

2、

报省人民政府审批单独选址报批材料目录

市(地)人民政府向省人民政府的用地请示文件;县(市、区)国土资源管理部门填报的“一书四方案”;

ƒ××工程建设项目用地面积汇总表;

××工程建设项目用地界址点坐标成果表;

⑤用地预审批复文件;

⑥项目批准、核准、备案文件;

⑦初步设计批准、审核文件。各分局及总局将按照上述报批材料目录和文本格式对单独选址和城市批次用地进行受理和审查。


注:涉及规划调整的需要提供规划调整方案。

3、

报国务院审批单独选址报批材料目录
用地预审批复文件;

项目批准、核准、备案文件;

ƒ初步设计批准、审核文件;

④林业管理局黑龙江省森林工业总局的用地请示文件;

⑤各分局填报的“一书四方案”;

⑥区片功能图;

××工程建设项目用地面积汇总表;

××工程建设项目用地界址点坐标成果表;

⑨涉及占用林地或草原的需要提供使用林地审核同意书或草原征用使用审核同意书。

· 不涉及缴纳费用。

· 国土资源厅金土工程系统(内网)土地转征系统呈报。

· 收费标准

· 不涉及缴纳费用。

办理渠道

国土资源厅金土工程系统(内网)土地转征系统呈报。

·

示范文本

序号

示范文本内容

说明

预览/下载

1、

省批一书四方案(单独选址)

下载

2、

省批一书四方案(批次样板)

下载


附件:单独选址项目流程图

城市批次项目流程图


咨询电话:0451-87117532


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